– Invitamos a inversores a participar de nuestro plan de negocios UPMARKET PRIVATE EQUITY. Orientado a quienes busquen resguardar e incrementar el valor de sus pesos en contexto de restricción cambiaria, mediante el desarrollo de activos inmobiliarios.
Los productos destino se configuran bajo la estructura de fideicomiso inmobiliario abierto. Los interesados, formarán parte de la lista inicial de ingresantes a los emprendimientos y se beneficiarán con los mayores rendimientos de tasa de retorno en cada uno de los cuales intervenga.
Desde ya, agradecemos a los interesados en acompañarnos. –
GRUPOACONSTRUIR
INVERSIÓN
Inteligente
El inversor adquiere una habitación (o fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y el terreno después cede el usufructo de su unidad funcional para su explotación del negocio hotelero. Las habitaciones áreas comunes se equipan y se condicionan para la operación hotelera.
Se estructura jurídicamente a través de un fideicomiso a 30 años con el doble objeto de primero construir el hotel y posteriormente gerenciarlo, distribuyendo las utilidades del negocio hotelero entre los inversores participantes.
BENEFICIOS
■ Renta en espera del 4%
■ Capitalización del 105 % en próximo emprendimiento hotelero
■ Financiamiento personalizado flexible
■ Ingreso 30% + financiación en 3 años
■ Aporte en pesos (anticipo a la firma equivalente a dólar MEP y cuotas + CAC + 4% anual)
CONDO HOTEL
Hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales.
Cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad.
Inversor
Se incorpora a un fideicomiso de construcción y operación hotelera, comprando una habitación o fracción de ella.
Cede el usufructo al fideicomiso, el cual se encarga de distribuir las ganancias por igual entre todas las habitaciones.
Fideicomiso
Está encargado de contratar a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel; firmar con la franquicia de cadena
hotelera internacional; recibir los ingresos; contratar a los empleados; pagar todos los gastos del hotel y distribuir la ganancias entre los inversores.
Hotel Managent
Encargado del gerenciamiento del hotel y las habitaciones (gastos administrativos y mantenimiento).
Sé parte de una de las marcas hoteleras más importantes del mundo
En 100 años de historia desde su fundación, han definido la industria de la hospitalidad y establecido un portafolio de 18 marcas de categoría internacional, entre ellas su marca insignia de servicio completo, Hilton Hotels & Resorts, que es una de las marcas de hoteles más reconocidas del mundo.
SE INFORMA A LOS DESTINATARIOS DE LA PRESENTE OFERTA QUE : (I) NI HILTON WORLDWIDE HOLDINGS, NI NINGUNA ENTIDAD, ASOCIADO, ASÍ COMO TAMPOCO NINGUNO DE SUS RESPECTIVOS FUNCIONARIOS, DIRECTORES, AGENTES O EMPLEADOS SERÁ CONSIDERADO DE NINGUNA MANERA UN EMISOR O SUSCRIPTOR DE LOS VALORES O PARTICIPACIONES FIDUCIARIAS; (II) NI HILTON WORLDWIDE HOLDINGS, NI NINGUNA ENTIDAD, ASOCIADO, ASÍ COMO TAMPOCO NINGUNO DE SUS RESPECTIVOS FUNCIONARIOS, DIRECTORES, AGENTES O EMPLEADOS HAN ASUMIDO NI TENDRÁN NINGUNA RESPONSABILIDAD POR LAS DECLARACIONES FINANCIERAS, PROSPECTOS U OTRA INFORMACIÓN FINANCIERA CONTENIDA EN CUALQUIER PROSPECTO O COMUNICACIÓN SIMILAR, ESCRITA Y ORAL Y (III) NI GRUPOACONSTRUIR, ASÍ COMO TAMPOCO NINGUNO DE SUS RESPECTIVOS SOCIOS, FUNCIONARIOS, DIRECTORES, GERENTES, AGENTES, EMPLEADOS O PROFESIONALES, GARANTIZA RENTABILIDAD SOBRE LA INVERSIÓN.
LG HOTEL & TOWER
Propone un Hotel de alta categoría y residencias exclusivas en la zona más dinámica de la Ciudad de La Plata, capital de la provincia de Buenos Aires, situada a 55km. de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Su emplazamiento estratégico, se ubica en estrecha cercanía a los puntos más importantes de la ciudad.
Un lugar diferente donde se conjugan el placer de vivir experiencias inolvidables para huéspedes, con la cultura local, la gastronomía, y boutiques de compras del más alto nivel.
Con su Bistró, Cava, Hall y Lounge Bar, ofrece a la comunidad espacios colaborativos donde se fusionan el arte, los negocios y la recreación. Durante el día se transforma en espacio para los negocios y salón de eventos para conferencias y exposiciones nacionales e internacionales.
Entre la planta baja y el primer piso se conforma el área social donde se conjugan actividades compartidas ente los huéspedes del hotel y los residentes permanentes. Se busca una dinámica interacción entre el público local y el turista nacionales e internacional. Comparten sectores de co-working, Lobby Bar, y Bistró.
A nivel peatonal se incorporan negocios comerciales y exhibidores de primeras marcas reconocidas mundialmente, orientados a joyerías, relojería, perfumería. Oficinas privadas para compañías nacionales/internacionales.
Nivel azotea roof-top incorpora Gimnasio, Solarium y Lounge Bar para húespedes e invitados vip, desde la cual se obtienen vistas panorámicas de La Ciudad.
Categoría internacional 4 estrellas superior. Más de 10.000 m2 de construcción. 110 habitaciones. Estudios de 28 m2, Habitaciones de 45m2. Suites residenciales de 64 m2, Negocios comerciales 100 m2, Oficinas privadas 400 m2, Parking privado en 3 niveles subterráneos.
VARIADA OFERTA TURÍSTICA, CULTURAL Y GASTRONÓMICA
La imagen proporcionada es únicamente a modo de ejemplo y referencia visual. No debe intepretarse como copia, réplica o reproducción exacta del edificio a realizar, se ha utilizado con fines ilustrativos y representativos para facilitar la comprensión de conceptos relacionados con la idea de diseño que finalmente resultare del proyecto arquitectónico definitivo.
Ofertas exclusivas de LG Hotel & Tower
Experiencias customizadas, estadías únicas.
BIENESTAR Y SALUD /WELLNESS & FITNESS
El Wellness Room, integra espacios para la relajación y la salud. Cómodas intalaciones que incluyen Sauna, Hamman, Pileta climatizada, duchas, baños y sector masajes.
Terapia relajante para limpiar la piel, oxigenar las vías respiratorias, destensar la musculatura y mejorar la circulación sanguínea.
El baño de vapor ayuda también a combatir el estrés y la fatiga mental.
GASTRONOMÍA /CULINARY
Lobby bar, Cava, Bistró
El Lounge Bar, situado en el Roof Top y con vistas panorámicas de la ciudad se podrá saborear de los más exclusivos y dedicados tragos y cocktails, mientras se disfruta de las instalaciones del swiming-pool/solarium y música relajante Chill-Instrumental.
El restaurant Bristró «New Italy», ofrece originales platos inspirados en comida italiana/mediterránea en una ambiéntación minimalista de lineas puras y colores neutros, con muebles estilo italiano. Permite disfrutar de un almuerzo especial maridado de los mejores vinos de su exclusiva cava.
AMENITIES
Tiendas, Bar, Rooftop & Pool
Exclusivas tiendas de primeras marcas acompañan el ingreso y al Lobby Bar exquisitamente decorado para alcanzar una experiencia sensorial ligada al lujo de alto nivel.
El Roof-top en su último nivel, ofrece las mejores vistas de la ciudad y la posibilidad de gozar de todas las actividades del solarium y su pileta descubierta.
ARTE Y DISEÑO /ART & DESING
Exibiciones & Perfomances
Espacio integrador con la cultura y el arte. Sentir la experiencia donde se fusionen artistas de la ciudad y del mundo. Un intinerario de propuestas híbridas y multidisciplinares, conforman la propuesta de ARTE+urbano: Música, Danza, Artes Visuales, Espectáculos.
EVENTOS /EVENTS
Reuniones, Celebraciones, Eventos
Salas privadas equipadas con pantallas planas y una gran variedad de equipos audiovisuales. Eventos personalizados mediante salas de distintas distribuciones y tamaños flexibles.
Salón Eventos: Diseño hi-end en espacios privados y equipo de profesionales dedicados a la planificación de eventos a la altura de los necesidades. Desde celebraciones de cumpleaños hasta fiestas de compromiso y aniversarios, garantizandizando trato personalizado para la ocación.
Capacidad:Recepción 500
Salón Privado: Eventos especiales más íntimos. Celebraciones empresariales, micro bodas, graduaciones. Un espacio especial cómodo, tranquilo y confortable para disfrutar a mayor proximidad.
Capacidad: Sentados 30 / Recepción 40
Sala Oficinas Co-working: Espacios flexibles y multifuncionales para satisfacer todo tipo de reuniones y eventos con la posibilidad de disfrutar de experiencias culinarias de autor.
Capacidad: Sentados 130 / Recepción 200
Sala Reuniones: Variedad de espacios para realizar las reuniones de forma profesionalizada. Equipadas con tecnología de última generación, mobiliario de diseño y organizadores preparados para definir todos los detalles.
Capacidad:Sentados desde 5 hasta 65 / Recepción desde 30 hasta 70
Las piezas de arte y objetos decorativos forman parte de la experiencia que nos conecta con lo creativo, intensificando el disfrute de nuestras actividades diarias.
Estadías memorables junto a curadores de experiencias únicas,
Deluxe Consiergues+Hosts
HABITACIONES Y SUITES /ROOMS & SUITES
Placares y muebles fijos en maderas y herrajes calidad premium. Sistemas de calefacción por sistema VRV con programación independiente de temperatura. Puertas y herrajes de calidad superior. Pisos en madera natural lapacho. Sillones específicamente diseñados para el hotel inspirados en diseños minimalistas y estilo italiano. Baños con pisos en piedras naturales y/o mármoles. Blindex esmerilados. Ducha, bañera hidromasaje, retrete, bidet y lavamanos. Artefactos y grifería de autor.
ROPA BLANCA 100% ALGODÓN| 1 CAMA KING O 2 TWINS | EDREDONES Y ALMOHADAS DISEÑO EXCLUSIVO | CORTINAS PISO-TECHO | SMART TV 42" | HELADERA / FRIGOBAR | HORNO MICROONDAS | VAJILLA BLANCA Y CUBIERTOS | TELÉFONO INALÁMBRICO / WI-FI / CONECCIONES USB | MESA PARA 2/4 PERSONAS | SILLÓN 1/3 PLAZAS | OBJETOS DE DISEÑO / ARTE | ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN | CAJA FUERTE CAPACIDAD LAPTOP
Estudios
Desde:
28,30 m2 (304.61 sqft)
Valor desde:
Habitación entera: USD 84.900*
1/2 Habitación: USD 43.750*
1/4 Habitación: USD 22.110*
Habitaciones
Desde:
45 m2 (484.37 sqft)
Valor desde:
Habitación entera: USD 135.000*
1/2 Habitación: USD 69.587*
1/4 Habitación: USD 47.250*
Suites
Desde:
64,50 m2 (694.27 sqft)
Valor desde:
Habitación entera: USD 193.500*
1/2 Habitación: USD 99.742*
1/4 Habitación: USD 50.390*
PRECIO ESPECIAL POR TIEMPO Y CUPO LIMITADO. HASTA EL 30/06/2023, PRIMERAS 10 UNIDADES. SEÑA USD 10000
*DÓLAR MEP A LA FECHA DE FIRMA DE ADHESIÓN **CONSULTAR DESCUENTO PAGO CONTADO
SUSTENTABILIDAD TRIPLE IMPACTO / SUSTAINABILITY
El proyecto contrempla un plan integral a mediano plazo de sustentabilidad y responsabilidad social. Defendiendo diversidad cultural donde todos pueden prosperar e impactar positivamente. Reducir los usos de energía y emisiones de acuerdo con la incidencia climática. Compromiso de mínimixar el uso de residuos en todo el circuito de funcionamiento.
Viví los exteriores y el verde en el centro urbano, contribuyen a nuestro bienestar y aportan al cuidado ambiental.
Relajación & mindfullness
Joga + Pilates
Lugares/oasis donde disfrutar de variadas sensaciones y comodidades exclusivas para compartir al aire libre.
INVERSIÓN COPARTICIPATIVA
COMPRA POR FRACCIÓN DESDE 1/4 DE HABITACIÓN
INVERSIÓN HOTELERA
RENTA DE UN 6% A 9% MÁS CAPITALIZACIÓN
RENTA EN ESPERA
4% HASTA EL COMIENZO DE OPERACIÓN
* La información presentada es exclusivamente a fines ilustrativos y estimativos, y no se trata de un asesoramiento o consejo legal, impositivo, financiero, cambiario, impositivo y/o de otro tipo, ni constituye una invitación o recomendación alguna a realizar ningún tipo de inversión financiera, económica o cualquier actividad prevista por la Ley Nº 21.526, Nº 26.831 y/o Ley Nº 20.091. Las imágenes mostradas en esta presentación, como las gráficas estadísticas son utilizadas a modo de ejemplo referencial.
Trayectoria de más de 15 años de experienciaen desarrollos inmobiliarios, proyectos arquitectura y construcción. Su know-how se orienta en el diseño y construcción en multiplicidad de usos. Con alto conocimiento y desempleño en la planificación urbana, brinda atractivos proyectos para la ciudad y la comunidad. Cuenta en cada emprendimiento con notable equipo de profesionales especializados en el rubro.
Referente técnico indiscutido en el segmento de obras de arquitectura e ingeniería de alta complejidad desde 1998. Cuenta con el más importante conocimiento en el rubro hotelero, logrando ser la empresa del segmento que más metros cuadrados ha construido en nuestro país. En su trayectoria ha ejecutado, el Hotel Dazzler Bariloche, la remodelación y puesta en valor del Hotel 725 Continental, el Hotel NH Florida, la remodelación integral del Hotel Panorama Classic de Córdoba, entre otros.
Escribanía Marisa Jaureguy
Notaría general con basta experiencia en formulación
de contratos de fideicomisos de construcción al costo.
Constituye una de las escribanías más elegidas por los
principales constructores de La ciudad de La Plata.
Marisa Jauregui 5015 R/B/P 193/0/55
Estudio Contable Boragina
Empresa familiar con más de cincuenta años de trayectoria
en el asesoramiento contable impositivo integral a
personas humanas, empresas unipersonales, sociedades,
fideicomisos, constructoras, asociaciones civiles y
emprendimientos de la pequeña y mediana empresa (PYME)
Contador: Carlos Marcelo Boragina (UNLP)
Poltron es una empresa 100% Argentina, que basa su experiencia y crecimiento en el mercado Contract y hotelero. Ofrece una amplia colección de muebles centralizándose en la producción de sofás, comedores, dormitorios y mobiliario de exterior. Se inspira en líneas simples, elegantes y contemporáneas que caracterizan su estilo.
70 ideas es una empresa que brinda servicio de desarrollo, diseño y fabricación de equipamientos especiales y mobiliario. Cuenta con taller equipado con tecnología para producción en serie o ediciones limitadas y departamento técnico conformado por diseñadores industriales y arquitectos.
Oficinas
Calle 42 Nº 569 La Plata, Buenos Aires, Argentina
Teléfonos
Fijo +54 221 489 5541
Whatsapp +54 9 221 4404815
info@grupoaconstruir.com